Studio 20m² Reims 51100 - 2e étage, lumineux

Studio lumineux rue des Éparges, Reims (51100) Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1996, studio de 20 m² type T1, idéal pour une personne seule. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une kitchenette aménagée et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Disponible le 01/06/2026. Le loyer est de 375 € avec 70 € de charges provisionnelles mensuelles, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 375 €. Honoraires de location : 210,90 € TTC dont 57,57 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/06/2023 : DPE E (consommation primaire 330 kWh/m²/an, consommation finale 174 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an (référence 2021, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Cernay, rue des Éparges, proche des commerces et des services, bonne desserte en transports. Situation calme au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce qui apporte une certaine tranquillité, mais l’immeuble est de petite taille et les volumes restent compacts.