Studio 26m² Reims 51100 - Étage intermédiaire, DPE D

À Reims (51100), secteur Boulevard Dauphinot, découvrez ce studio à vendre d'environ 26 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, il se trouve dans une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement / dressing fermé, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Chauffage collectif (communal). Classe énergie D, émissions de gaz à effet de serre C. Le bien est vendu loué : loyer actuel 397 € par mois hors charges. Charges annuelles de copropriété : 600 €. Copropriété de 148 lots dont 48 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 780 € (base 2021). Diagnostics réalisés le 06/11/2023. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain et des commodités du centre de Reims, accès facile aux transports et services à proximité. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 3229. Les honoraires sont à la charge du vendeur.