Studio 35m² Reims 51100

Charmant studio 35 m² à Reims (51100), situé rue Coquebert. Location disponible immédiatement, au 1er étage d'un immeuble datant de 1948, ce logement d'une pièce convient pour une personne seule ou un couple recherchant la proximité du centre-ville. L'appartement dispose d'une entrée desservant une pièce principale, une chambre séparée, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 35,00 m². Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 222 kWh/m²/an, DPE réalisé le 28/04/2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € (années 2021-2023, abonnements compris). Loyer hors charges 505 €; provision pour charges 15 € par mois, récupérées de manière provisionnelle avec régularisation annuelle. Taxe d'ordures ménagères : 6,55 €. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.