Studio meublé 23m² Reims - Calme, 3e étage

Studio meublé rue Gambetta, Reims (51100) — 23 m², 3e et dernier étage Référence G1425. Studio T1 meublé de 23,45 m², entièrement refait récemment, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de la rue Gambetta. Chauffage électrique individuel. Diagnostic : DPE E, GES B (date du diagnostic : 14/06/2023). Le logement se compose d’un séjour parqueté aménagé : canapé BZ, armoire, meubles de rangement, bureau avec chaise. Divers équipements inclus (table et fer à repasser, oreiller, couette, linge de lit, cintres). Coin cuisine équipé avec frigo top, four, plaques électriques, bouilloire, vaisselle et machine à laver, le tout récent. Une table mange-debout et deux chaises complètent l’espace repas. Salle de douche avec WC, sol en parquet. Logement disponible le 27/04/2026. Charges et modalités : loyer hors charges 477 €/mois, charges prévisionnelles mensuelles 39 €/mois avec régularisation annuelle, TOM 6,25 €/mois. Dépôt de garantie 954 €. Frais d’agence 333,90 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 490 € et 700 € (référence 2021). Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Quartier vivant, nombreux commerces et transports en commun à proximité, idéal pour une personne seule ou étudiant cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien équipé, dans un secteur central de Reims.