Studio meublé 31m² Reims 51100 - Idéal étudiant

Studio meublé — Reims (51100), quartier Saint-Rémi / Dieu Lumière Au 5e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (vidéosurveillance, local à vélos), ce studio T1 bis meublé de 31 m², disponible immédiatement, offre une implantation idéale à deux pas de la Basilique Saint-Rémi. Logement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. L’appartement comprend une pièce à vivre lumineuse orientée sud-est, avec grande baie vitrée donnant sur une rue calme. Mobilier complet : lit double 140x200, armoire, meuble, grand canapé, bureau, table et chaises. L’entrée dispose d’un grand placard, en complément de l’armoire près du lit, pour un rangement optimisé. Cuisine indépendante équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, évier, rangements, micro-ondes) et vaisselle fournie. Salle de bains refaite à neuf avec parois en verre, lavabo, meuble sous vasque et emplacement pour machine à laver. WC séparés. Vue dégagée. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Situation et transports : commerces et services à proximité immédiate (Esplanade Fléchambault : boulangerie, supérette, médecins), restaurants. Bus desservant le campus Moulin de la Housse, Sciences Po et médecine ; arrêt de bus classique au pied de l’immeuble et arrêt à haut niveau de services à 5 minutes à pied. Centre-ville accessible en 20–25 minutes à pied, canal proche pour promenades. Conditions : bail meublé, sélection sur dossier, garant exigé. Loyer 530 € + 120 € de charges (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, ordures ménagères) soit 650 € charges comprises. DPE : classe F (353 kWh/m²/an), GES : F (73 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles à partir de 830 €. Des travaux d’immeuble ont permis d’améliorer globalement la performance énergétique. Quelques images et une vidéo de présentation sont disponibles.