Studio 28m² Reims 51100

Studio lumineux rue Gambetta, Reims (51100) — Location. Situé au 121 rue Gambetta, ce studio de 28 m², au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1974, offre un agencement fonctionnel idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, claire et bien distribuée. Une salle de bains avec WC complète le logement. Chauffage individuel. Classe énergie : DPE C, émissions GES B. Disponible immédiatement. Charges et modalités : loyer principal 435 €/mois, provisions sur charges 30 €/mois (régularisation annuelle), provision TEOM 9 €/mois, dépôt de garantie 435 €. Honoraires locataire mentionnés 310,80 € TTC dont 84,84 € pour l’état des lieux (déclinaison également indiquée à 310 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux). Référence annonce 0569. Diagnostic réalisé le 20/09/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 570 € et 810 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Quartier et commodités : emplacement proche des commerces et des transports, secteur Gambetta, copropriété sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Quelques détails administratifs sont à vérifier selon dossiers, mais tout est prêt pour une entrée rapide.