Studio 35m² Reims 51100

Appartement 1 pièce de 35 m² situé à Reims (51100), dans la résidence Villa Verde, en loi PINEL. Ce studio T1 bis, au 3e étage d’un immeuble de 5 étages, offre un agencement fonctionnel et moderne. L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit distinct, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé nord-ouest. Un placard d’entrée assure un rangement pratique. Une place de parking en sous-sol complète le logement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE B (consommation d’énergie primaire 77 kWh/m²/an, consommation finale 33 kWh/m²/an). Émissions GES : A. Date du diagnostic : 27/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € (abonnements compris, années 2021-2023). Le bien sera libre le 02/07/2026. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Loyers et frais : dépôt de garantie 588 €, provision sur charges 40 € par mois, honoraires de location 388,50 € TTC dont 106,05 € pour l’état des lieux. Année de construction ou livraison : 2025. Quartier proche du Champ-de-Mars, offrant desserte et commodités locales, cadre urbain agréable tout en restant pratique pour les déplacements.