Studio 22m² Reims 51100 - Aucun caractère mentionné

T1 NEUF — Reims (51100) Dans le quartier animé de Neufchâtel, à Reims, studio neuf de 22,91 m² idéal pour étudiant ou jeune actif. Rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et services. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts). Salle d’eau complète avec douche, meuble vasque, miroir et WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique DPE B, GES B. Année de construction 2026. La résidence se situe à 250 m de l’arrêt de tramway Danton : 6 minutes pour rejoindre la gare et 9 minutes pour le centre-ville. Supermarché, boulangerie, banques, coiffeur, restauration et pharmacie accessibles dans un rayon d’environ 300 m. Charges mensuelles : 50 € (provisions avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires locataire : 252 € TTC, dont 68 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 01/05/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 26173.