Studio 24m² Reims 51100 - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce – Reims (51100), Bd Pommery / IUT Au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1980, studio d’environ 24,41 m² proposant une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Chauffage individuel. Classe D pour le DPE, GES B. Surface totale : 24,00 m². Disponibilité : immédiate. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 352,75 €, dont une provision pour charges de 42,75 € (TOM incluse) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 310 €. Honoraires à la charge du locataire : 268,51 € TTC, dont 73,23 € TTC pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 21/07/2025 (consommation d’énergie primaire : 263 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. 16578 Quartier desservi par les infrastructures universitaires et proche du boulevard Pommery, bonne desserte des transports en commun et commodités à proximité, idéal pour étudiant ou personne seule cherchant un emplacement central, pratique.