Studio meublé 12m² Reims 51100 - Proche université, calme

Studio meublé étudiant, Reims (51100) — voie des Sacres À louer, studio meublé idéal pour étudiant, situé au 106 rue Gambetta à Reims. Logement de 12 m², au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble construit en 1965, orientation sud, DPE A/GES A. Disponible dès mai 2026, location réservée aux étudiants, garant obligatoire. Ce petit logement optimisé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine qui crée un espace de couchage séparé. L’aménagement comprend un lit BZ, un bureau, une armoire et un fauteuil. La kitchenette est équipée, la salle de bain dispose d’une baignoire, et un velux électrique ouvre sur la cour intérieure, apportant lumière et calme. Chauffage collectif, immeuble fibré Orange/Bouygues. Un hall d’entrée permet de ranger un vélo. Toutes les charges sont incluses (eau, chauffage, électricité, ordures ménagères), il ne restera que l’abonnement internet à prévoir. Quartier et transports : Sciences Po à environ 3 minutes, centre-ville à 10 minutes. Commerces de proximité dans la rue (Carrefour Market, boulangerie, bureau de poste, laverie). La ligne de bus C passe au pied de l’immeuble sur la Voie des Sacres. Visite en présentiel obligatoire, photos supplémentaires disponibles sur demande, logement délivrable rapidement après validation du dossier.