Studio 32m² Reims centre - Lumineux, calme

Studio à Reims (51100) — location d'un studio non meublé Situé à Reims, ce studio non meublé de 32 m², idéal pour un étudiant en formation aux métiers de la santé, se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1975. L’appartement, orienté sud‑ouest, comporte une pièce principale, une salle de bain et un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D, gaz à effet de serre : B. Le logement propose un plan simple et fonctionnel sur 32 m². Luminosité appréciable grâce à l’orientation sud‑ouest, et disposition adaptée à un aménagement étudiant. Les charges d’énergie sont estimées entre 730 et 1 020 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Le bien est géré en direct par le propriétaire, sans frais d’agence, qui habite la parcelle voisine de l’immeuble locatif. Le studio est bien placé pour les déplacements : à 2 à 4 minutes des arrêts de bus U4, U5 et U9 et des commerces. À pied ou à vélo on rejoint facilement certaines écoles et la faculté de médecine; pour la fac de lettres/droit et l’IUT/fac de sciences, le bus U5 dessert ces secteurs. Lors du premier échange il est demandé d’indiquer la situation (étudiant, salarié...), les revenus, et la présence éventuelle d’une garantie Visale ou d’un garant avec ses revenus.