Studio 16m² Rennes 35000

Rennes (35000), quartier Saint Hélier — studio à louer Studio de 16 m² situé au 1er étage d’un petit collectif, comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 303 kWh/m²/an), GES : B. Date du diagnostic : 31/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Loyer mensuel 465 € charges comprises, dont 45 € de provision pour charges (eau froide et entretien des communs, forfait soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 420 €. Honoraires à la charge du locataire : 204,67 € dont 47,27 € pour état des lieux (soit 13,12 €/m² et 3,03 €/m² respectivement). Le studio est implanté dans le quartier résidentiel Saint Hélier, à proximité des commodités et des transports rennais. Environnement calme, facile d’accès vers le centre-ville et les liaisons principales, pratique pour étudiants ou personnes travaillant en centre urbain.