Studio 19m² Rennes 35000

Rennes gare, rue de Châteaugiron — Studio de 19 m² à louer, 1er étage d’une petite copropriété Studio de 19,00 m² composé d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, et d’une salle d’eau avec WC. Appartement en très bon état, situé au 1er étage d’un immeuble calme et de petite copropriété. Chauffage individuel. Le loyer s’élève à 518,00 € hors charges, soit 598,00 € charges comprises avec un forfait de 80,00 € par mois couvrant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’électricité. Dépôt de garantie : 518,00 €. Honoraires à la charge du locataire : 252,69 € (13,12 €/m²), dont 58,36 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Modalité de récupération des charges : forfait charges. Diagnostics : DPE classe F (consommation primaire 433 kWh/m²/an), GES classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 09/07/2024. Situation : proximité de la gare de Rennes, accès facile aux transports et aux commerces du centre-ville. Quartier dynamique, bien desservi, idéal pour une personne seule ou un étudiant, malgré la consommation énergétique élevée qui devra être prise en compte.