Studio meublé 18m² Rennes centre - Proche gare, charges incluses

Studio à louer à Rennes (35000), idéal étudiant(e) — 18 m², semi-meublé, situé en haut de la rue Paul Féval, à 5 minutes à pied de la gare SNCF (accès sud) et des métros lignes A et B. Ce studio, au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, bénéficie d’une exposition sud et d’un plancher bois. Il est équipé et semi-meublé : lit 120 x 190 avec chevet, armoire, bureau de 2 m de long avec 2 étagères et une lampe, table bar avec deux sièges. La kitchenette comprend une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et un micro-ondes. Salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Local à vélos disponible. Logement raccordé à la fibre (abonnement à votre charge). DPE : D, GES : B. Éligible APL. Convient à une personne non-fumeuse, respectueuse des lieux et du voisinage ; actuellement 6 étudiants dans l’immeuble. A prévoir : couette, oreiller, vaisselle, produits d’entretien et siège de bureau. Conditions : loyer hors charges 545 € + provisions pour charges 70 € = 615 € charges comprises (eau, électricité, chauffage, ordures ménagères, charges de copropriété, régularisation au réel). Dépôt de garantie : 545 €, préavis : 1 mois. Garants exigés, pièces habituelles à fournir avant visite. Premier contact via LBC en précisant votre situation et vos études. Quartier pratique : proche gare et métro, centre commercial Colombier à 7 minutes à pied, transports et commerces à portée de main, un emplacement bien desservi et vivant.