Studio 13m² Rennes centre - Meublé, 4e étage

Studio meublé à louer, Rennes (35000) — Boulevard Magenta, 4e étage À louer, un studio meublé de 13 m² situé au 1 Boulevard Magenta, dans une résidence calme et entretenue avec ascenseur. Logement situé au 4e étage, offrant un aménagement optimisé pour un mode de vie pratique en centre-ville. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux avec un coin salon équipé d'un canapé convertible modulable en lit double. La kitchenette, entièrement équipée, comprend réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et rangements, ainsi qu’un coin repas mural avec tabourets. La salle d'eau, récemment rénovée, est pourvue d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et de toilettes. Le bien est équipé d'une télévision, d'un accès internet fibre et d'un aspirateur sans fil. Logement meublé, diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. La résidence propose un ascenseur et un local à vélos, pratiques au quotidien. Charges mensuelles : 100 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 780 €. Honoraires locataire : 144 € TTC dont 39 € pour l’état des lieux. Référence : LB7705T. Estimation des dépenses énergétiques : 867 € par an (réalisée sur les données 2021‑2023). Diagnostic réalisé le 28/02/2025. Informations sur les risques sur Géorisques. Situation pratique, à deux pas du centre-ville. À 2 minutes à pied de la station Charles de Gaulle (métro A) et de l'arrêt de bus C3, l'arrêt TNB (ligne 12) dessert le centre historique en quelques arrêts. Commerces de proximité : Market Rennes 3 Soleils, Carrefour Express, Intermarché Express, ainsi que cafés et restaurants dans le quartier.