Studio 16m² Rennes centre - Quartier Hôtel-Dieu

Studio indépendant de 16 m² à louer, situé quartier Hôtel-Dieu / Saint-Martin à Rennes (35000). Logement dans un immeuble entièrement rénové de 1948, au nord, idéalement placé à proximité immédiate de la place Sainte-Anne. Ce studio d'une pièce comprend une kitchenette équipée et un lit en mezzanine qui optimise l'espace. L'entrée est commune ; salle d'eau et WC sont à partager avec une autre locataire. Le chauffage est collectif, le DPE est classé E et le GES E. Les charges incluent EDF, chauffage au gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes et accès Internet illimité. Garage à vélo, accès par badge et immeuble composé principalement d'étudiants, agencement calme. Libre au 4 mai 2026. Emplacement pratique : commerces à portée de main (Carrefour City, boulangerie, tabac-presse) et transports en commun à 5 minutes à pied (métro et bus). Proximité du campus de Villejean (10 min), de l'école d'architecture (5 min), et des facultés de sciences, économie et droit (environ 10 min). Location gérée en direct par le propriétaire, sans frais d'agence, ouverte aux APL. Le loyer mensuel charges comprises est de 435 € TTC. Merci d'indiquer profil (étudiant(e) ou salarié(e)), durée envisagée et présence éventuelle de garants.