Studio 16m² Rennes 35000 - Étage 2/3, DPE C

Studio à louer, Rennes (35000) — quartier Sacré Coeur, Rue Mauconseil. Studio 1 pièce de 16 m², au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur. Ce logement, rénové en 2023 et loué meublé, comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé plein sud et vue dégagée, un espace cuisine, un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel, eau incluse dans les charges d'immeuble. Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous‑sol. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES B (date des diagnostics : 21/03/2023). Libre à partir du 29/04/2026. Loyer de base 577,09 €/mois, auquel s'ajoutent 30 € de charges couvrant les charges d'immeuble uniquement. Frais d'agence mentionnés : 210,60 € TTC, référence annonce MAUCONSEIL23.2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés non communiqué, abonnements compris). Situation pratique : à proximité des lignes de bus, de supermarchés et d'une laverie, dans un quartier agréable, bien desservi et proche des commodités. Quelques petites imperfections de l'immeuble mais tranquillité et emplacement appréciables.