Studio meublé 23m² Rennes 35700 - Neuf, lumineux

Studio meublé neuf de 23 m², situé à Rennes (35700), dans la résidence My Campus Chateaubriand. Ce logement, au 3ᵉ étage sur 4, offre un cadre fonctionnel et lumineux, particulièrement adapté aux étudiants ou jeunes actifs. La pièce de vie, exposée sud‑ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc du lycée Chateaubriand, sans vis‑à‑vis. Elle est aménagée avec un lit banquette convertible 2 places, une table, des chaises, un bureau et des rangements intégrés. La cuisine équipée comprend plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes, ustensiles et rangements. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque, de WC, d'un sèche‑serviettes et d'espaces de rangement. L'appartement comporte un placard intégré et des volets roulants électriques. Le bâtiment, livré en 2026, est conforme à la réglementation RE2020 ; performance énergétique DPE A et GES A. Chauffage collectif. Un kit ménage est fourni. La résidence, sécurisée (badge et visiophone) et conçue pour la vie étudiante, propose des espaces communs de qualité : salle d'étude calme, espace détente, rooftop partagé avec vue dégagée, laverie, local vélo sécurisé et ascenseur. Situation idéale : la station de métro ligne B Joliot‑Curie se trouve au pied de l’immeuble, offrant un accès rapide au centre‑ville. Le campus de Beaulieu est accessible à quelques minutes à pied, tout comme les lycées Joliot‑Curie et Chateaubriand. Commerces de proximité (boulangerie en face, Super U et centre commercial Les Longs Champs à proximité). Le parc des Gayeulles est à 4 minutes à pied. Détails locatifs : loyer hors charges 600 €/mois, provisions sur charges 60 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Garantie Visale appréciée ou garant solide exigé. Dossier complet demandé (pièce d'identité, justificatif de revenus, garant ou garantie Visale) avant visite, seuls les dossiers complets seront étudiés.