Studio meublé 23m² Rennes 35700 - Moderne, charmant

Charmant studio meublé, Rennes (35700) — Boulevard de Vitré, au pied du Lycée Chateaubriand Studio d’environ 23,5 m², situé au 3e étage d’un immeuble neuf (année 2026) équipé d’un ascenseur. Ce logement, lumineux et orienté sud, offre une vue dégagée sans vis‑à‑vis et donne directement sur le Lycée Chateaubriand. Première occupation, il est disponible immédiatement. Le studio a été aménagé avec du mobilier récent pour créer un espace cosy. Il comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, plaque induction, rangements hauts et bas), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Chauffage collectif. DPE A, GES A. L’immeuble regroupe environ 70 studios et propose des équipements partagés : salle de vie avec cuisine commune, salle de travail, laverie, local vélo sécurisé et terrasse en rooftop. Le loyer est de 695 €/mois, dont 50 € de provisions pour charges (eau chaude, chauffage, copropriété) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 695 €. Pas de frais d’agence. Emplacement privilégié : au pied du métro (ligne B, arrêt Joliot Curie / Chateaubriand) et sur une placette animée. Boulangerie en face, supermarché à environ 850 m, parc des Gayeulles à 500 m (100 ha) pour promenades ou footing. Bus C5 à proximité, gare de Rennes / République accessible en 10–15 minutes en métro. Campus Beaulieu tout proche.