Studio meublé 30m² Rennes 35700 - Calme, lumineux

Sud Campus Beaulieu — studio meublé 30 m², calme et lumineux, avec parking et cave Situé au sud-ouest du campus universitaire de Beaulieu à Rennes (35700), ce grand studio T1 de 30 m² en location se trouve au 3e étage d’un immeuble sécurisé (portier à badge et interphone). Disponible immédiatement. Le logement, très clair et sans vis‑à‑vis, développe un séjour avec couchage quotidien sur clic‑clac, une petite cuisine séparée par une porte isolante (pour limiter bruits et odeurs), une salle d’eau avec baignoire et des WC séparés. Présence de rangements multiples, d’un bureau, d’une console et d’électroménager de cuisine. Store électrique et cage d’escalier lumineuse complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz (chaudière mixte assurant eau chaude et chauffage) ; DPE D, GES D. L’état général est fonctionnel, ce qui se reflète dans le montant du loyer. Le loyer se décompose en 436 € hors charges plus 36 € de provisions pour charges collectives (entretien annuel et dépannages chaudière inclus). Eau, électricité et gaz sont à la charge du locataire, sous contrats individuels. La location comprend un emplacement de parking extérieur, une cave et un local deux‑roues collectif accessible par rampe vers le sous‑sol. Quartier et transports : à 200 m au sud du Diapason (cafétéria, petite restauration, salle de spectacles, cinéma hebdomadaire), à environ 950 m du métro Beaulieu (ligne B, ~13 min à pied) et desservi par les lignes de bus de la métropole. Immeuble au bout d’une impasse calme, prévoir précision sur véhicule car la rue est en pente et assez longue. Quelques photos disponibles après échanges.