Studio meublé 14m² Rennes centre - Proche gare, lumineux

Disponible à partir du 1er mai 2026, ce studio meublé se situe Boulevard Magenta, à Rennes (35000), entre la gare et le centre-ville. Ce logement d’environ 14 m², au 4ème étage d’un immeuble de 1890 (4/5), offre un cadre de vie pratique et central. Le studio, entièrement rénové récemment, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une orientation ouest lui apportant une agréable luminosité. Il est aménagé en mezzanine avec un lit 140x90 (neuf), et comprend une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaque à induction 2 feux, hotte, micro-ondes, ainsi que la vaisselle et les couverts. Un coin repas avec une table ronde style bistrot et deux chaises, un petit canapé, une table basse et plusieurs lampes composent l’espace de vie. Le rangement est assuré par une armoire-penderie et des placards. La salle de bain dispose d’une douche, WC, lavabo et rangements. Un petit balcon permet de poser quelques plantes. Chauffage individuel, diagnostic DPE classé D. Transports et quartier : la situation est très proche des stations Gare et Charles de Gaulle (ligne A), à environ 3 minutes à pied, et de la station St-Germain (ligne B) à environ 5 minutes. Une place pour vélo est disponible dans la cour intérieure de l’immeuble. Loyer 570 € charges incluses (eau + charges de copropriété), seule l’électricité est en supplément. Estimation des dépenses énergétiques : 27 € à 37 € par mois (326 € à 442 € par an), données 2025, abonnements compris. Bail d’un an minimum, pour une personne, dépôt de garantie = 2 mois de loyer, garant indispensable. Logement non-fumeur. Immeuble très calme, il est demandé au futur locataire d’être sérieux et respectueux des lieux et des voisins. Pas de frais d’agence.