Studio 29m² Rennes Patton - Balcon, parking

Studio de 29,69 m² à louer, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence Duguesclin, 163 avenue du Général Patton à Rennes (35700). Logement non meublé, disponible à partir du 22 mai. Ce studio en très bon état se compose d’une entrée avec couloir, d’une salle de bain, d’une pièce principale lumineuse et d’une cuisine séparée équipée. Un balcon complète l’ensemble, ainsi qu’une cave privative. Une place de parking extérieure privative est incluse dans le loyer. Chauffage collectif (inclus dans les charges) et eau comprise. Fibre optique et TV TNT disponibles. La résidence est sécurisée et bien entretenue : gardien, ascenseur, garage à vélos fermé et espaces verts collectifs. Le logement se situe au 3ᵉ étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les allers-retours quotidiens. Loyer hors charges 450 €, charges mensuelles 130 €, soit 580 € charges comprises. Les charges comprennent l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs. L’électricité n’est pas incluse ; régularisation annuelle des charges. Garantie Visale acceptée. Visites organisées uniquement après validation d’un dossier complet et coordonnées par le locataire actuel. En raison du nombre important de demandes, seuls les dossiers complets seront étudiés. Pièces demandées : pièce d’identité, justificatifs de situation (contrat de travail, attestation employeur ou carte/certificat étudiant), 3 derniers justificatifs de revenus, dernier avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur. Pour le garant : pièce d’identité, justificatif de domicile, situation professionnelle, 3 derniers justificatifs de revenus et dernier avis d’imposition. Indiquer votre situation (salarié, étudiant, alternant, garant ou Visale) et date d’entrée souhaitée.