Studio meublé 10m² Rennes 35000 - DPE A

Studio / chambre en colocation situé à Rennes (35000) Proposition de location d’une chambre de 10 m² dans une colocation de 3 chambres, au sein d’un appartement rénové de 51,27 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Le logement est meublé et propose un cadre de vie récent et soigné. L’appartement, entièrement refait à neuf en décembre 2024, comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres chacune avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un coin buanderie/rangement. La chambre proposée fait 10,00 m². Le DPE indique une performance énergétique de classe D (239 kWh/m²/an) et un classement climat D (7 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 980 € et 1 370 € selon usage. Localisation et transports : emplacement pratique proche des commerces (restaurants, boulangerie, Carrefour City) et proche du centre-ville (environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en transports). Arrêt de bus Combes à 1 minute à pied. Ligne de métro A (Clémenceau) à environ 7-1 minutes à pied (mention à vérifier, la distance indiquée dans l’annonce d’origine peut prêter à confusion). Conditions locatives : loyer indiqué par chambre 420 € hors charges + 70 € de provisions pour charges mensuelles (forfait) incluant internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, entretien de la climatisation, charges de copropriété imputables au locataire, et autres services liés à la colocation. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 420 €. Garantie VISALE acceptée, logement eligible aux aides au logement. Pas de solidarité financière entre colocataires. Honoraires locataire : 150 € (100 € frais de dossier, 50 € état des lieux). Régularisation annuelle des charges. Informations complémentaires : zone non soumise à l’encadrement des loyers. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Mise à jour de l’annonce : 30/04/2026.