Studio 23m² Rethel - Lumineux

Studio 1 pièce à louer à Rethel (08300), proche de la place de Caen. Ce studio de 23 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1948, offre un espace de vie fonctionnel idéal pour une personne seule. Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette, un placard de rangement, ainsi qu’une salle de douche avec WC, le tout sur 23 m². Le chauffage est électrique, individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe F, émissions de gaz à effet de serre : classe C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 610 € et 860 € (données 2021). Date du diagnostic : 14/03/2023. Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an. Loyer mensuel 275 € + 20 € de provision sur charges (taxe d’ordures ménagères et entretien des communs) récupérées mensuellement avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 275 €. Frais d’agence : 137,50 € TTC (constitution du dossier, visites, rédaction du bail : 104,50 € ; état des lieux : 33,00 €). Référence annonce : G - 196.1. Logement disponible immédiatement. Le studio bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place de Caen et des commerces. Accès aux services et facultés de mobilité locaux facilités par la situation en centre-ville, ce qui rend les déplacements quotidiens simples, même sans véhicule. Quelques imperfections d’isolation liées à l’ancienneté sont à prévoir, comme l’indique la classe F au DPE.