Studio 33m² Riom - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 33 m² — Riom (63200) Au deuxième étage d’un petit immeuble rue Hyppolite Gomot, ce studio de 33 m² offre une situation centrale à Riom et une vue dégagée. Logement disponible immédiatement, idéal pour une personne seule ou un pied‑à‑terre. L’entrée dispose de rangements pratiques. La pièce principale, avec poutres apparentes, s’ouvre sur un coin cuisine équipé d’un évier et d’une hotte. La salle d’eau est fonctionnelle : vasque, douche et WC. Chauffage individuel. Classe énergie DPE : E (271 kWh/m²/an) et GES : E (58 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Conditions locatives : loyer 380,00 € + charges 20,00 € (eau, TOM, entretien chaudière), dépôt de garantie 380,00 €, honoraires 273,00 €. Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle. Référence annonce VBGOMOT30. Diagnostic réalisé le 13/12/2022. Quartier et transports : situé en centre‑ville de Riom, le studio bénéficie de la proximité des commerces et services, facilité d’accès aux transports locaux et d’un environnement de centre urbain animé, tout en conservant une certaine tranquillité grâce à sa situation en étage.