Studio 40m² Roanne 42300 - Lumineux, DPE C

Studio T1 refait à neuf au cœur de Roanne, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement d’une pièce de 40 m² offre une belle implantation en centre-ville, proche de toutes commodités. L’entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux qui peut faire office de salon, ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Le bien comprend également une place de parking privative. Disponible immédiatement, le studio a bénéficié de travaux récents et présente des finitions actuelles. DPE : C (consommation 118 kWh/m²/an, consommation finale 101 kWh/m²/an), GES : C. Diagnostic énergétique réalisé le 25/10/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central de Roanne, emplacement pratique pour les commerces et services, bonne desserte et vie de quartier agréable, tout en bénéficiant de la sécurité d’une résidence avec ascenseur et parking.