Studio 25m² Roanne - Lumineux

ROANNE (42300), quartier Jules Ferry — studio T1 bis en rez-de-chaussée Disponible immédiatement, ce T1 bis traversant de 25 m² offre un agencement fonctionnel au coeur du quartier Jules Ferry. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une alcôve permet d’installer un couchage ou une petite chambre, la salle d’eau comporte les WC intégrés. Logement récemment rénové, prêt à être occupé. Le bien se situe dans un petit immeuble calme, avec de faibles charges. Le stationnement dans la rue est gratuit, ce qui constitue un atout pratique au quotidien. Chauffage et consommation modérés : diagnostic D (243 kWh/m²/an) et émissions B (7 kg CO2/m²/an). Conditions locatives : loyer 405 € + 20 € de provisions pour charges (régularisation annuelle), dépôt de garantie 405 €. Honoraires à la charge du locataire : 269 € TTC, dont 70 € pour l’état des lieux. Référence agence ARA5339, ARALYS Cabinet Immobilier.