Studio 26m² Rodez - 2e étage

Studio 1 pièce de 26 m² en location, situé à Rodez (12000), au coeur du quartier Bourran. Ce logement se trouve à proximité immédiate de la CCI et des établissements scolaires, dans un immeuble datant de 1999. Au 2e étage avec ascenseur (sur 5), ce studio propose une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 23 m² intégrant une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries aluminium en double vitrage. L'exposition est Nord-Est. Disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/02/2025 : DPE C (consommation d'énergie primaire 136 kWh/m²/an, consommation finale 119 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € (années 2021-2023, abonnements compris). Quartier central, facile d'accès, proche des commerces et services, et bien desservi pour les déplacements quotidiens. La situation offre la commodité du centre-ville tout en restant au coeur d'un secteur scolaire, pratique pour un étudiant ou un professionnel, il manque peut‑être un peu d'ensoleillement du fait de l'orientation.