Studio 31m² Rodez - Étage calme, lumineux

Studio 31 m² — Rodez (12000) A proximité du centre-ville, de l'IUT et des lycées, ce studio lumineux de 31 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 3 étages bénéficie d’une exposition Sud. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine aménagé (placards hauts et bas, frigidaire, plaque de cuisson) et d’un espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et placard. Le chauffage est individuel électrique, équipé d’un programmateur. Le bien comprend en annexe un garage, pratique pour stationner ou stocker. Les charges locatives sont prévues mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/06/2023 : DPE D (consommation d’énergie primaire 249 kWh/m²/an, consommation finale 131 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € par an, prix moyens 2021 (abonnements inclus). Quartier et transports : emplacement central, proche des établissements universitaires et secondaires, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux commerces et services. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)