Studio 26m² Rodez - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce au cœur de Rodez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Studio à louer, de 26 m², au 1er étage d’un immeuble central. Ce logement lumineux, entièrement rénové, offre une pièce de vie de 26,44 m² avec un coin cuisine équipée (meubles, plaque, évier, réfrigérateur). La salle d’eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et les branchements pour une machine à laver. Les WC sont séparés et un chauffe-eau électrique assure l’eau chaude. Le sol est en parquet, l’éclairage est encastré et les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage électrique. DPE : E, GES : B. Date du diagnostic : 19/05/2025. Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 630 € et 900 € sur 2021–2023, abonnements compris. Loyer 380 € hors charges, provision sur charges 30 € mensuelle avec régularisation annuelle, soit 410 € charges comprises. Disponibilité immédiate, logement particulièrement adapté pour étudiant, jeune actif ou personne seule. Le quartier central facilite les déplacements, et l’emplacement permet un accès rapide aux commerces et services, transports en commun à proximité, tout en restant dans une adresse calme.