Studio 36m² Rodez - Étage 2/3, DPE C

Appartement 1 pièce à Rodez, 36 m² — location Situé à Rodez (12000), ce grand studio de 36 m² au 2e étage sur 3 d’un immeuble construit en 1980 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Loggia/balcon de 2,80 m² et parking privatif complètent ce bien. Entrée avec placard, séjour avec coin nuit et coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, hotte aspirante, placards hauts et bas). Un rangement / cellier vient optimiser les rangements. Salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Annexes : cave et parking extérieur privatif. Performance énergétique : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 181 kWh/m²/an, consommation finale 95 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € (données 2021-2023, abonnements compris). Modalité des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 29/07/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et accès : emplacement pratique à Rodez, proche des services et commodités de la ville, facile d’accès. Situation calme tout en restant proche des axes principaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant.