Studio 35m² Romans-sur-Isère - Lumineux, DPE C

Quai Chopin, Romans-sur-Isère (26100) — Studio en rez-de-chaussée de 35,42 m² À louer : studio / T1 d'environ 35,42 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur la rue, dans le secteur du centre historique, quai Chopin. Construit en 1975, le logement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin couchage séparé et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. L'appartement est bien agencé pour optimiser l'espace de vie. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Date du diagnostic : 27/03/2026. Disponibilité : à partir du 1er avril 2026. Conditions financières : loyer hors charges 380 € / mois, charges 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle, comprenant entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie indiqué 480 € (mention contradictoire dans les documents : une ligne indique 390 €), honoraires locataire 247,94 € TTC dont 106,26 € pour l’état des lieux. Référence annonce : DELEGATION6728-5610686. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Gestion : IBR (anciennement IDS Immobilier). Agence : Paul Clappe - Romans. Quartier : emplacement central, au bord des quais Chopin, proche du centre historique et des commodités, desservi par les transports locaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité des services, commerces et axes de circulation.