Studio 17m² Roubaix 59100

Studio lumineux de 17 m² à Roubaix (59100), au pied du métro Alsace — location Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble calme et sécurisé, ce studio atypique de 17,00 m² (loi Carrez) a été récemment rénové. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas du métro Alsace et de l’accès à la voie rapide. L’appartement s’ouvre sur un petit hall d’entrée desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée séparée, et une salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage est électrique, en mode individuel. Le DPE est classé E et le GES B. Logement disponible immédiatement. Garantie Visale acceptée. Quartier bien desservi et commerçant : commerces de proximité au rez‑de‑chaussée, tout peut être fait à pied ou en un arrêt de métro. Informations sur les risques et pollutions consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Dépôt de garantie : 410 €. Montant des charges : 50 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Honoraires locataire : 354 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 610 € par an (référence 2021). Réf. annonce : 1REP3G. Date du diagnostic : 19/12/2023.