Studio meublé 34m² Roubaix - Meublé, 1er étage

Appartement 1 pièce à Roubaix, studio meublé Dans le quartier Roubaix 59100, HESTIA GESTION IMMO propose à la location un studio meublé de 34,00 m² situé au 1er étage. Ce T1 entièrement équipé conviendra à une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Le coin séjour est aménagé avec le mobilier nécessaire et s’accompagne d’une cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro‑ondes, ustensiles). La salle de bain, moderne, est dotée d’une baignoire. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : classe E, gaz à effet de serre : E (diagnostic réalisé le 26/07/2021, valable jusqu’au 25/07/2031). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 660 € et 990 € par an (référence 2021, abonnements compris). Le studio bénéficie d’un emplacement entre Roubaix, Croix et Wasquehal, avec un accès direct à l’avenue de Flandres et la connexion à l’A22. Le métro Mairie de Croix (ligne M2) et le tram sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les hôpitaux de Roubaix et de Villeneuve‑d’Ascq se trouvent à proximité, pratique pour les soignants ou les visiteurs. Loyer hors charges 650 € ; charges provisionnelles 120 € par mois (entretien des parties communes, eau, TEOM), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1300 €. Honoraires locataire : 429,79 € (dont 338,22 € pour location et 101,57 € pour état des lieux d’entrée with photo tablette). Informations risques disponibles sur Géorisques.