Studio 18m² Roubaix 59100 - En résidence étudiante

En plein cœur de Roubaix (59100), découvrez ce studio de 18 m² à vendre, situé au 2e étage d’une résidence étudiante construite en 2011. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre une solution clé en main. Le studio, vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours, est exclusivement destiné à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ni mise à disposition pour un membre de la famille n’est possible. La gestion locative est assurée par l’exploitant ; les loyers sont versés régulièrement, que le logement soit occupé ou non, ce qui sécurise les revenus et évite la recherche de locataires. L’appartement comprend une place de parking en sous-sol, un atout pratique compte tenu du secteur. Le dossier technique indique un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec la date de construction. Ce placement peut être réalisé sous le statut LMNP, permettant sous certaines conditions de bénéficier d’avantages fiscaux et d’amortissements. Il s’adresse à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine ou obtenir un complément de revenus stable, avec une gestion simplifiée et peu de contraintes au quotidien. La résidence profite de la forte demande locative étudiante de Roubaix, ville dynamique et bien desservie par les transports. Emplacement pertinent pour un investissement sécurisé et facile à gérer, dans un quartier adapté aux besoins des étudiants.