Studio meublé 25m² Roubaix - Meublé, agréable

Agréable studio meublé à louer à Roubaix, avenue Gustave Delory, proche EDHEC Studio meublé de 25 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 3 niveaux, à deux minutes à pied de l'EDHEC. Rénové en 2018, il bénéficie d’un ballon d’eau chaude changé en décembre 2019 et d’un chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 17 mai 2026. L’agencement comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie meublée (table, chaises, étagères, fauteuils), un coin chambre avec un lit double 140 x 200, et un coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaque 2 feux, four micro-ondes, vaisselle et ustensiles. Salle d’eau avec WC en marbre blanc et porte coulissante en hêtre massif. Branchement prévu pour lave-linge et lave-vaisselle. Sol en parquet chêne blanchi. Balcon de 5 m². Ascenseur dans l’immeuble et local à vélos à disposition. Charges incluses dans le loyer : eau froide et charges de copropriété (hors électricité). Loyer hors charges 499 € + 35 € de charges (total 534 €/mois). Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Pas de frais d’agence ni d’état des lieux. CDI et garants solides exigés. Quartier calme, à quelques minutes du parc Barbieux, proche de l’École d’infirmières. Tramway (arrêt Barbieux) et métro (arrêt Croix-Mairie) à environ 10 minutes à pied, arrêt de bus Édouard Vaillant à 300 m. DPE anciennement classé E ; un nouveau DPE sera réalisé lors de la location et devrait repasser en D selon les nouvelles normes.