Studio meublé 20m² Rouen 76000 - Lumineux

Studio meublé à louer, Rouen (76000) — Saint‑Gervais Au cœur de Rouen, rue Louis Auber, studio meublé d’environ 20 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1993. Logement lumineux, calme et offrant une vue dégagée, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le studio comprend une entrée, un séjour avec kitchenette aménagée, et une salle de douche avec WC. Surface Carrez indiquée : 20,29 m². L’appartement est proposé meublé et disponible immédiatement. Chauffage et consommation : DPE classé C (consommation primaire 215 kWh/m²/an, consommation finale 113 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Situé à proximité immédiate du centre‑ville et de la gare, le quartier Saint‑Gervais offre un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Bien au 3e étage desservi par ascenseur, petites copropriétés tranquilles. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Garantie de solvabilité demandée. Quelques précisions administratives : date du diagnostic énergétique 20/03/2025, agent commercial référencé RSAC 832335434.