Studio 19m² Rouen centre - Meublé, proche place Saint-Marc

Disponible le 28 février 2026, studio meublé à Rouen (76000), centre-ville rive droite, rue du Rempart Martainville, à proximité immédiate de la place Saint Marc. Type : studio 1 pièce, surface 19,00 m² (19,49 m² au diagnostic Carrez), situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur. Ce studio propose une entrée/couloir desservant une salle d’eau et la pièce de vie principale avec coin cuisine / kitchenette. Un placard coulissant accueille rangements, penderie et le ballon d’eau chaude individuel. Le chauffage est électrique, individuel. Le logement est meublé : canapé clic-clac, table, bureau, chaises, télévision, nécessaire de cuisine, vaisselle et divers accessoires. Le linge de maison reste à la charge du locataire. Fenêtre en double vitrage donnant sur cour intérieure (calme), équipée d’un volet roulant. Hall d’immeuble sécurisé par interphone. Aucun parking dédié associé à l’appartement, mais les commodités sont accessibles sans voiture. Situation et transports : à 90 m de la place Saint Marc et à 150 m de la station TEOR Saint Marc (lignes T1, T2, T3, dessert notamment les facultés). À environ 700 m du CHU, de l’IFMK et de la faculté de médecine. Commerces et services à proximité immédiate (Intermarché et Carrefour City à ~100 m, commerces, restaurants, bars, cinéma, marché de la place Saint Marc). Accès direct en TEOR vers les facultés, Brico dépôt, Conforama, Lidl, Docks76, Kindarena etc. Coûts et conditions : loyer 445 € payable d’avance, provision sur charges 30 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes), soit 475 € par mois. Dépôt de garantie 2 mois de loyer = 890 € (restitué en fin de bail selon état des lieux). Exemples de consommation : facture électrique annuelle du précédent locataire 530 € (≈44 €/mois). Abonnement énergie à la charge du locataire. Mandat particulier à particulier, pas de frais d’agence. Dossier locataire et garants demandé (salaires, avis d’imposition, identité, quittances de loyer…). Une caution VISALE sera exigée, il appartient au locataire de constituer son dossier auprès de l’organisme. Étudiant : possibilité d’APl selon éligibilité (exemple précédent locataire : 199 € d’APL). Performance énergétique : DPE consommation E (283, classe E), GES classe C (11).