Studio 24m² Rouen 76000

Studio 1 pièce 24 m² — Rouen (76000) Situé dans le quartier Gare/Jouvenet de Rouen, ce studio non meublé d'environ 24 m² se trouve au 1er étage d'une résidence discrète, à moins de 5 minutes à pied de la gare. Idéal pour un étudiant ou une personne seule, il a fait l'objet d'une rénovation récente. Le logement comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, l'eau froide est elle aussi individuelle. Le diagnostic de performance énergétique daté du 13/04/2025 classe le bien en D (234 kWh/m².an) et le bilan GES en B (7 kg CO₂/m².an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 510 € et 750 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Les charges sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 700 euros, les honoraires d'agence s'élèvent à 268,40 euros dont 73,20 euros pour l'état des lieux. Disponible à partir du 18 mai 2026, le logement est soumis à une assurance de loyer impayé. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quelques tournures peuvent sembler un peu sèches, mais l'essentiel y est, emplacement pratique proche transports et commerces.