Studio 27m² Rouen 76000 - Exposition sud, proche Hôtel de Ville

Studio à louer, Rouen (76000) — Croix de Pierre / Hôtel de Ville, exposition sud. Agréable studio d'environ 27,7 m² situé au 3e étage d'un immeuble calme, idéal pour étudiant ou jeune actif. Pièce principale lumineuse exposée sud, dotée de deux fenêtres en double vitrage PVC. La cuisine, exposée nord, est équipée : four, réfrigérateur, plaques électriques et hotte, avec placards et étagères. Salle d'eau aux murs blancs avec douche, miroir et porte-serviette ; WC séparé avec lave-main. Sol carrelé dans la pièce principale, petite entrée avec rangement. Immeuble isolé par l'extérieur côté nord et est. Entrée sécurisée Vigik et interphone. Fibre internet disponible. Chauffage individuel. DPE D, GES A. Étage 3/4. Possibilité de stationner un vélo sous l'escalier. Buanderie collective avec lave-linge et sèche-linge. Loyer 494,88 € + charges 34 € (eau froide et charges d’immeuble). Ordures ménagères : 6,50 €. Caution : un mois de loyer. Pas de frais de bail ni d’état des lieux. Petite précision pratique: CHU à 3 minutes, arrêt de bus à 5 minutes desservant la faculté de droit et Mont-Saint-Aignan. Quartier desservi, proche des services et des transports, vie de quartier agréable, commerces et accès faciles vers les établissements universitaires et le centre-ville. Quelques petites imperfections de présentation dans l'appartement mais globalement fonctionnel et bien situé.