Studio 22m² Rouen centre - Duplex, lumineux

Au cœur du quartier Saint-Marc à Rouen (76000), ce studio en duplex de 22 m² situé au 3ème étage d’un immeuble propose un pied‑à‑terre fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. La pièce principale, lumineuse, intègre un espace cuisine équipé optimisé pour ne pas perdre de place. La salle de bain comprend une douche, suffisamment pratique pour le quotidien. Une mezzanine aménagée à l’étage accueille l’espace nuit et permet d’exploiter pleinement les 22 m². Le logement a été refait à neuf récemment, offrant un confort appréciable même si quelques finitions restent à personnaliser selon vos goûts. Performance énergétique : DPE E, GES C. Saint‑Marc est un quartier convivial, avec commerces de proximité, petits cafés et un marché apprécié. L’emplacement profite de la vie du centre‑ville tout en conservant une certaine tranquillité, et les transports sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements pour les résidents.