Studio 21m² Rouen 76000 - Meublé, proche gare

Studio meublé proche gare, Rouen (76000) À louer, studio meublé de 21 m² avec mezzanine, situé en rez-de‑chaussée sur cour intérieure à Rouen. Logement refait à neuf, décoré dans un style industriel, idéal pour étudiant ou jeune actif. Le logement offre une grande hauteur sous plafond (3,25 m) avec 1,90 m sous la mezzanine. Très lumineux et calme, orienté sud‑sud‑ouest, il dispose de trois grandes fenêtres avec volets. La pièce principale est équipée et aménagée : rangements, bureau, canapé, table et quatre chaises. Coin nuit en mezzanine pour deux personnes. Cuisine équipée : frigo, lave‑vaisselle, micro‑ondes, vaisselle, casseroles et ustensiles. Électroménager complémentaire : lave‑linge, télévision. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) présente. Salle d'eau fonctionnelle, sèche‑serviette et ballon d'eau chaude. Chauffage électrique individuel par radiateur à inertie (chaleur douce). Performance énergétique : DPE E, GES B. Loyer 590 € + 50 € de charges (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Disponible début juillet. Premier contact par mail uniquement, agence s'abstenir. Quartier et transports : à 3 minutes à pied de la gare, du métro et des commerces, à 8 minutes du centre‑ville. Une ligne de bus passe à 40 m.