Studio meublé 23m² Rouen centre - Proche gare, meublé

Studio meublé, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère, à Rouen (76000), à 270 mètres de la gare SNCF. Rue calme et lumineuse, orientation Sud-Ouest. Ce logement de 23 m² comprend une grande pièce principale dotée d’une mezzanine avec lit double, deux larges fenêtres cintrées apportant une belle luminosité, un canapé, une table à manger et un bureau. Rangements et armoire avec miroir, télévision murale. Cuisine séparée et équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur ; lave-linge présent. Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Chauffage central collectif. Le studio est entièrement meublé et équipé (literie, aspirateur, ustensiles de cuisine, couverts, vaisselle). Connexions TV, ADSL et fibre disponibles (abonnements non pris en charge). Charges incluses : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. L’électricité est refacturée au réel (consommation + abonnement, 25 € maximum par mois). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2025), montant inclus dans les charges. Logement prévu pour une seule personne, colocation interdite. Année de construction de l’immeuble : 1960. DPE : F, GES : F. Proximité immédiate de la gare (270 m), et des transports en commun (métro et bus à environ 300 m), ce qui rend ce studio particulièrement adapté à un étudiant ou une personne seule recherchant la commodité du centre-ville.