Studio meublé 14m² Rouen centre - Proche gare, calme

Studio meublé à louer, situé au cœur de Rouen (76000), quartier Beauvoisine / Gare/Jouvenet, disponible immédiatement. Type de bien : studio de 14 m², au 2ème étage sur 3. Ce studio comprend une pièce principale aménagée, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain privative. Logement chauffé individuellement par électricité, classé D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. L'isolation est bonne, la consommation électrique n'est pas élevée. Le bien est proposé meublé, prêt à accueillir un étudiant ou un jeune actif. Situation pratique : à environ 5 minutes à pied de la gare de Rouen, avec arrêts de bus et lignes TEOR à proximité, facilitant les déplacements. Visites possibles en fin de journée ou le week-end. Conditions locatives : loyer de 370 € + 30 € de charges (eau comprise), dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer ; caution demandée en l'absence de revenus.