Studio 45m² Ruffec - Emplacement calme

Au cœur de Ruffec (16700), entre le centre-ville et l’église, studio de 45 m² en location, situé au rez-de-chaussée. Proche de tous commerces et commodités. Ce studio propose une pièce principale de 40 m², partiellement séparée par un meuble/armoire, avec carrelage au sol et un agencement simple. Cuisine équipée, comprenant un réfrigérateur de 100 L mis à disposition si besoin. Salle d’eau de 5 m², faïence sur les quatre murs. Chauffage individuel, électricité pour l’ensemble, et branchement fibre opérationnel. Bonne isolation avec fenêtres PVC en double vitrage. Accès sécurisé par clés, et places de parking à proximité. Logement datant de 1950, DPE classé E et GES classé B. Conditions de location : idéal pour une personne seule ou un étudiant (pas de couple). Disponible immédiatement. Contrat de travail exigé ou dossier étudiant avec garant : trois derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition. Loyer 350 € + charges 30 € (eau sous compteur individuel et ordures ménagères). Caution 350 €, pas de frais d’agence. Logement éligible aux APL. Première prise de contact par mail avec situation de travail, réponse en soirée possible.