Studio 37m² Rustiques 11800 - Terrasse

Situé à Rustiques, à seulement 5 minutes de Carcassonne, ce studio T1 d'environ 37 m² en location occupe un petit immeuble calme de cinq logements. Logement lumineux, orienté sud-est, offrant une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec sas, puis sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte équipée (four, plaques 4 feux, hotte). Un espace nuit aujourd'hui ouvert complète la surface ; il est possible de le fermer totalement (pose d'une cloison ou d'une porte coulissante) pour obtenir une chambre indépendante. La salle de bains comprend une baignoire et des WC. Chauffage individuel électrique. Logement fonctionnel et bien agencé. Quartier calme, à proximité immédiate de Trèbes et de Carcassonne, facilitant les déplacements et les services. Diagnostic de performance énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : B. Loyer hors charges 440 €, provisions sur charges 40 € (soit 480 € charges comprises). Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires locataire : 276 €, dont 60 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Note : quelques ajustements d'agencement possibles par le locataire pour créer une vraie chambre.)