Studio 34m² Saint-Benoît 86280

Studio 1 pièce de 34 m² — Saint-Benoît (86280) Disponible mi-juillet, ce studio non meublé de 34,03 m², entièrement rénové, se situe dans la Résidence du Grand Large, à proximité du lycée Camille Guérin. Logement au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1994. Il comprend une pièce principale avec placard, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau séparée, WC et un balcon. Chauffage individuel électrique. Parking extérieur collectif. DPE classé D (consommation d’énergie primaire 240 kWh/m²/an ; dépenses annuelles estimées entre 762 € et 1 032 € sur les années 2021-2023, abonnements compris). GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 27/08/2025. La provision pour charges de 45€ couvre l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes. Honoraires à la charge du locataire : 340€ (238€ pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail ; 102€ pour l’état des lieux d’entrée). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des établissements scolaires, avec accès facile aux axes routiers. Idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un logement prêt à vivre, fonctionnel et clair.