Studio 28m² Saint-Brieuc - Meublé, dernier étage

Studio meublé, Saint-Brieuc (22000) — 28 m², 3ᵉ étage Libre, ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de trois appartements, à proximité du centre-ville et de la gare, propose un cadre de vie simple et fonctionnel. L’immeuble date de 1949 et ne dispose pas d’ascenseur. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse avec espace de rangement, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, eau individuelle. DPE classé D (consommation énergie primaire 250 kWh/m²/an, consommation énergie finale 131 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 000 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Conditions locatives : loyer 400 €/mois. Dépôt de garantie 400 €. Modalité de récupération des charges : remboursement annuel par le locataire. Honoraires agence charge locataire 295,60 €, dont 74 € pour l’état des lieux d’entrée. Diagnostic réalisé le 15/01/2026. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier central, proche des commerces et de la gare, emplacement pratique pour les déplacements en ville et les liaisons ferroviaires, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quelques marches pour accéder au logement, l’ascenseur n’existe pas.