Studio 25m² Saint-Brieuc - DPE D

Studio 1 pièce — Saint-Brieuc (22000) À louer, studio rénové de 25 m² situé quartier Robien, dans une maison divisée en trois logements. Ce bien de 1948 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, réfrigérateur, plaques électriques) ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Le logement sera disponible le 15/04/2026. DPE : D (consommation d’énergie primaire 212 kWh/m²/an, consommation finale 201 kWh/m²/an). Diagnostic réalisé le 18/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € (référence 2021) ; autres estimations sur 2021–2023 indiquent un intervalle de 490 € à 680 €, abonnements compris. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalités financières : loyer 430 € + 30 € de provisions (chauffage au gaz et eau inclus dans la provision, provision pour l'électricité) soit 460 € charges comprises. Dépôt de garantie : 430 €. Honoraires agence : 277,50 € (dont 75,75 € pour l’état des lieux d’entrée). Atouts : emplacement dans le quartier Robien, proximité probable des commodités et transports de Saint‑Brieuc, confort d’une cuisine équipée et d’un logement rénové. Quelques détails énergétiques et risques sont précisés par le DPE et Géorisques.