Studio 31m² Saint-Étienne 42100

Studio meublé rénové, situé à Saint-Étienne (42100), quartier Tréfilerie. Appartement 1 pièce de 31 m² au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble bien entretenu, face à la faculté de Tréfilerie rue du Onze Novembre. Ce T1 lumineux propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un balcon. Salle de bains avec baignoire. Logement proposé meublé et rénové, idéal pour étudiant ou jeune actif. Chauffage et eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges (provision de 65 € par mois, régularisation annuelle). Loyer mensuel charges comprises 395 €. Le diagnostic énergétique classe ce logement en F (consommation d’énergie primaire 388 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025. Le bien date de 1970. Quartier bien desservi, à deux pas du tram et des commerces, emplacement en vis‑à‑vis de la fac, pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Quelques petites imperfections de confort liées à la performance énergétique, à prendre en compte.